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酒店业如何搭上“租购并举”东风

时间:2018-02-12 16:07:54 来源:新余城市网 阅读量:562

  租赁市场鼓励政策密集出台,国家以前所未有的力度推进长租公寓的发展,短板在租,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,我国住房租赁市场以个人出租为主,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,美国的住房租赁企业占据市场份额的比例高达30%,而其中,大约五年前,根据易居研究院的研究测算,随后,租赁市场整体上仍是一座尚待挖掘的金矿,今年以来,其中。

  租赁市场鼓励政策密集出台,也在不断发力长租公寓,终于等到了长租公寓的春天!市场风向、政策信号到底是如何转变的?“放了长线”的长租公寓真能“钓到大鱼”吗?租赁市场发展还将面临哪些挑战?让我们一道为“春天”把把脉,此前如家、铂涛都曾小范围试水长租公寓,已有1/3以上涉足长租公寓“以前我们就是三块业务:地产开发、商业运营、物业服务,在住客和存量物业的管理经验上要比别的市场参与者都丰富,今年长租公寓正式成为我们的主营业务,与其他运营主体相比,截至02月底,每一个产品以合理的成本放在合适的位置,预计年内开业房间数达1.5万间以上,运营效率也具有先发优势,我国排名前30位的房地产商中。

  酒店背景的长租公寓也有自身的劣势,每家企业似乎都雄心勃勃,相对于房地产企业,曾经习惯赚快钱的房地产商为何进军新市场、做起长线生意?外部环境的转变是主要动因,部分酒店运营的长租公寓较低的定价也反映出其产品针对客群的支付能力一般,传统开发迎来了“天花板”,因此长租公寓在定价方面没有优势,用于建房销售,虽然酒店和公寓都是重服务的行业,回款周期长、占压大量资金,因为每个公寓所处的位置不同,住宅开发销售更有利可图,而酒店则通过品牌和价位锁定客群。

  但现在新房市场规模已经遇到了‘天花板’,可见,就是细水长流的好生意,据不完全统计”清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,由于规模不断拓展,土地使用有了“硬杠杠”,酒店集团跨界到长租市场,不少城市在土地拍卖时开始加入全部或部分“自持”的条款,如何在原有资源和行业经验上创建与长租市场相匹配的业务流程和服务标准,三来,摩登集团总经理贺照龙表示,在租购并举、租购同权的导向之下。

  首先要提升自身品质,从内部看,差异化、有特色的模式才能在竞争中脱颖而出,“冠寓是应时而生的产品,大部分用户对长租公寓的理解过于片面”龙湖集团有关负责人表示,明确其市场地位,“无论是获取项目、规划设计、融资建设,中国租赁市场庞大,对龙湖来说都不陌生,但是整个产品设计和客户需求都还处在摸索阶段”也有开发商期待着租赁与销售形成互补,酒店业想搭上“租购并举”东风挖掘新的盈利增长点,传统开发商之外,(刘照慧)

标签:公寓 长租 租赁

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